מיקום: איזור תעסוקה חולון.

סמוך למחלף החדש שמחבר את המתחם לכביש 4 (ת. דלק סיירים)

שטח: ‏ 1,780 מ"ר.

יעוד: תעסוקה, מסחר, משרדים, בית אבות, תעשייה קלה, מלונאות.

שטח לבנייה: 5,300 מ"ר.

תכסית: 50% כ-900 מ"ר.

אחוזי בנייה: כ-200% עיקרי.

עד 8 קומות , מעל קומה מסחרית, חנייה תת-קרקעית.

תב"ע מאושרת בעוד כחודש.

מחיר: 16 מ' ₪.

חיבור מתאים לעסקה:

1. שוכר AAA‏ ל-80% מהבניין תמורת קבלת מבנה בנוי מעטפת+פנים בסיסי – ע"י הבעלים.

2. עסקת קומבינציה לקבלן.

3. מכירת המגרש AS IS‏.

4. תחנת הדלק:

· התב"ע אושרה בוועדה המחוזית, מצפים לפרסום בחודשיים הקרובים. עפ"י מהנדסת העיר חולון, לא צפויים שינויים בתקנון התב"ע וניתן להתחיל תכנון מוקדם.

· פורמלית לא ניתן להגיש בקשה להיתר לפני פרסום ומתן תוקף ברשומות. (של התב"ע)

· צפי לקבלת היתר, בין 8-12 חודשים מיום ההגשה.

· יש הסכם שכירות עם חברת דלק מוכרת להפעלת התחנה, ממותגת.

· התב"ע מאפשרת בניית תחנת דלק. אין צורך באישור של משרד הפנים (בכפוף לתמ"א 18)

· לא נדרש אישור נפרד ממשרד האנרגיה

יגאל

מוכרת כ - 450 ליטר בחודש סולר תשואה 50,000 ש"ח חודשי

מחיר מבוקש 8.5 מיליון שקל

• תחנת דלק לבנה עובדת.
• 600,000 ליטר מכירות בחודש.
• מסעדה,בניין מסחרי + זכויות בניה נוספות,חנות שירות ועוד .
• מחיר מבוקש 35 מיליון שקל. פנייה במייל

*דרושה תחנת דלק באזור אילת והסביבה